武汉首份城市更新实操手册来了 八大场景让项目推进有章可循 焦点关注

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湖北日报讯 （记者杨文漪、通讯员胡佩茹、娄莹）城市更新已进入“精细更新”深水区，如何把政策红利转化为推进项目的实际助力，是各地面临的共同命题。5月8日，武汉市自然资源和城乡建设局发布全市首份覆盖规划、土地、建设全链条的城市更新实操指引《武汉市支持城市更新规划土地建设政策应用指引（第一辑）》（以下简称《指引》），以一场针对性政策培训会打通落地“最后一公里”。

作为全市城市更新政策体系的重大制度供给，该《指引》最大优势在于“拿来就能用”。它打破传统政策文件的条框格式，首创“案例+政策+操作路径”集成模式，锁定历史风貌与保留建筑活化、产业升级、要素配置创新三大关键领域，将复杂的政策条文拆解为八大实操应用场景，既为市场主体提供了项目推进的“操作说明书”，也首次为各审批环节统一了办事标准，让城市更新项目从策划到落地“有章可循、有据可依”。

培训会上，政策落地不再“坐而论道”。相关业务骨干针对中心城区更新单元公共设施用地强度管控、储备土地临时利用、保留建筑不动产登记等关键政策逐一进行专项解读，精准回应项目推进中的难点堵点。

这份《指引》的出台，标志着武汉城市更新从“政策找项目”转向“政策等（待）项目、项目引政策”的良性循环。后续，武汉将持续扩充政策供给与案例储备，把《指引》打造成动态更新的“政策工具箱”，以高标准城市更新完善城市功能、提升城市品质，为加快建设国家中心城市提供更坚实的制度支撑。

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