楼市最强“印钞机”诞生 热闻
地产下半场,全靠豪宅撑起了体面。
股市上有句俗话,“五穷六绝七翻身”,赌不赢上半场,就靠七月雄起了。
(资料图片)
但如果是楼市呢?
赌不赢靠豪宅。
今年上半年,全国各大豪宅轮番冲上热搜。
杭州豪宅炸出一批“社保巨子”有钱人,上海豪宅揭开了上海楼市乱象的冰山一角,北京的豪宅亿万土豪都要在烈日下排队。
从杭州IFC到上海云锦东方,再到北京中信国安府,一个个楼市“印钞机”不断地刷新网友们的认知。
但要说谁是今年上半年最强的“印钞机”,一定非云锦东方莫属。
因为在云锦东方面前,深圳的海德园、杭州的IFC几乎都被秒成了渣渣。
在@格隆汇楼市梳理的上半年最赚钱新房榜中可以看到,打中一套云锦东方,倒挂利润最高可以去到半个小目标,最少也有2000万。
这个利润,放在去年地产公司的财报里,能超过一半的房企的净利润。
根据克而瑞数据显示,2022年在行业典型上市房企中有近半数的企业净利润出现亏损。
而倒挂利润位居第二的是上海的绿城外滩兰庭,倒挂利润也达到了2000万-3000万/平。
但是云锦东方认购爆出的黄牛事件,也吹皱了一池春水。
上海原本计划入市的第五批次新房,其中10万/平以上的,无一例外出现了延期,绿城外滩兰庭二期受到影响,由6月初入市延迟到7月份才会获准销售。
其次,从10大赚钱新房项目的城市类型来看,上海占了7个,算是全国豪宅中的翘楚,就连北京豪宅也望尘莫及。
这两天北京的王炸新房中信国安府二期引爆了北京楼市。
但作为能够俯瞰故宫,毗邻西单的豪宅,印钞实力也还是不如上海豪宅,倒挂利润实力只能排到第四。
实际上,楼市熄火阶段,豪宅反而成了避险的最佳资产。
就更不用说有超级倒挂的豪宅。
根据克而瑞数据显示,今年前5个月,重点观测的城市中,除了深圳、南京、东莞和青岛的豪宅不够给力,其他城市全员都比去年卖得好。
1000万-3000万,3000万-5000万,5000万以上的豪宅,成交总套数同比涨幅分别为45%、13%和35%。
就连天津、济南、苏州、宁波这些核心二线城市的豪宅成交套数都表现出上涨趋势。
这就意味着,基本上上半年全国核心城市的核心豪宅,都被各个渠道的热钱狙击着。
那么为什么一个又一个豪宅热销的声音不绝于耳呢?
一方面是我们正处于降息的通道中,市场上的钱非常多。
从前年开始,我们就下调了好几轮LPR。
但是市场上并没有很好的标的选择,导致这些钱一直找不到很好的出口。
而豪宅作为楼市周期里的硬通货,自然就成了最好的选择。
另一方面,对有钱人来说,资产的安全性,大于增长性。
现在我们处于降息通道中,有钱人手中拿着钱,但在跌宕起伏的股市上半场,真正赚到钱的人并不多。
以往的消费板块,外资最喜欢的了,现在也变成了牛夫人。
最明显的,云锦东方入市之初,有人分析A股下跌和这个项目有高度的相关性,据说是因为上海不少富豪从股市中抽资冲进了上海楼市。
所以与其去资本市场搏杀,不如稳稳地套利来得安心。
再有就是,楼市分化期,遇到一个极具倒挂套利的豪宅,谁还会迷糊呢?
像这些具备倒挂属性的豪宅,就算手里没多少钱,加一把杠杆也要赌赢。
作者 |骑猪英雄
标签:
头条精选
- 楼市最强“印钞机”诞生 热闻2023-07-02
- 江苏一地出台商品住房补贴政策!_天天新资2023-07-02
- 多地持续高温 各地采取措施积极应对2023-07-02
- 【全球新要闻】记者:巴萨签居勒尔达协议,2023-07-02
- 何小鹏:G6 是小鹏的「iPhone4」 全球快报2023-07-02
- 宝顶镇倒庙村志愿服务大队 世界微动态2023-07-02
- 东阿阿胶股票分红记录-东阿阿胶股利分配2023-07-02
- 周密部署 提升运输服务品质|天天热点评2023-07-02
- 每日热讯!在公交车里被顶舒服小说_在公交车2023-07-02
- 腾讯信用分怎么重新评估(腾讯信用分怎么没2023-07-02
- 农村社保卡怎样注销,有以下两种方法2023-07-02
- 定制家具五金连接件使用手册2023-07-02
- 麦兜定律图片_麦兜定律 天天看热讯2023-07-02
- 神差鬼遣2023-07-02
- smart 6月销量3826辆 环比增长46% 上半2023-07-02
- 行走河南,何以读懂中国?2023-07-01
- 世界报道:斩获多项“全球首个”!基石药业2023-07-01
- 共计304项!2023年京张体育文化旅游带重点2023-07-01
- 关于名人的事迹50字_名人事迹50字2023-07-01
- 校正牙齿_关于校正牙齿概略|讯息2023-07-01
- 鸡仔总动员游戏(鸡仔总动员:动作天王)2023-07-01
- 奥运会会徽的含义及用途_奥运会会徽的含义2023-07-01
- 全球实时:烧水壶的水垢怎么洗(烧水壶的水2023-07-01
- 朔州市平鲁区邮政局下水头邮电所_对于朔州2023-07-01
- 中央气象台继续发布高温黄色预警:北京天津2023-07-01
- 复兴号青藏首开通!红旗H9与大国时代同行 2023-07-01
- 多国工艺美术大师话传承:尊重根源更要创新2023-07-01
- 璧山区妇幼保健院举行庆祝中国共产党成立102023-07-01
- 广汽埃安积极推动澜湄地区新能源汽车产业协2023-07-01
- 盈鱼理财?求“盈”字开头的成语? 全球讯2023-07-01