华润置地：上半年销售额约1702亿元 同比增加40.6%

7月10日晚间，华润置地（01109.HK）披露6月份及前6个月销售情况。

公告显示，6月份华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约269亿元，总合同销售建筑面积约1338808平方米，分别同比减少32.2%及22%。同期，华润置地的权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约194.2亿元及949282平方米，分别同比减少34.5%和24.4%。

今年前6个月，华润置地累计合同销售金额约1702.4亿元，同比增加40.6%；总合同建筑面积约7010324平方米，同比增加19.4%。

(资料图片仅供参考)

从各大区的销售情况来看，今年上半年，华东大区以签约额461.32亿元成为第一名，总签约面积为1390410平方米，紧随其后的为华北大区，总签约为282.07亿元，签约面积1108281平方米。

另外，6月份华润置地投资物业实现租金收入约20.5亿元。2023累计投资物业实现租金收入约121.5亿元，同比增长50.2%。

7月4日，由华润置地持股70%的广州市润合咨询有限公司以约45.05亿元竞得广州天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块，楼面价约22828元/平方米（未扣除配建）。

该地块位于广州市天河区和黄埔区交界附近，属于二类居住用地（R2）、二类居住用地兼容公交场站用地（R2/S41），地块面积111438.88平方米（其中出让地块面积53682.22平方米），计容面积≤197338平方米，挂牌起始价45.05亿元，起拍楼面价约22828万/平方米（未扣除配建），需配建中小学、建设金额为30亿元的广州市重点工程（项目）以及建设市政道路用地、绿地用地。

该地块出让公告要求该地块竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。另外，需要建设南沙全民文化体育综合体，该项目位于南沙二十一涌，建设内容包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆、运动员中心及市政基础配套设施，要求在2025年6月30日前完成项目竣工验收合格。其中，综合体育场规模坐席约为6万座，定位为甲级综合体育场，建筑面积不超过18万平方米（含平台），既可满足国内顶级赛事及国际单项赛事的举办条件，又要兼顾演出、展览等多功能需求和赛平两用功能空间切换。

6月30日，国际评级机构标普确认华润置地“BBB+”长期主体信用评级，并确认公司未到期优先无抵押债券的“BBB+”长期债项评级。标普认为，尽管未来两年公司面临利润率压力并将持续补充土储，但销售额回升利好将帮助公司将杠杆率保持在相对稳定水平。标普表示，因有大规模租金收入，华润置地的处境将继续优于大多数国内房地产同业。

标普称，华润置地有应对艰难市场环境的能力和过往记录。过去两年华润置地的房地产开发业务依然保持了稳定的表现，未来也应会温和增长。华润置地的租赁业务（主要为购物中心）也将从2022年的较低水平基础上复苏，并仍将是其用于偿债和支付利息的关键稳定收入来源。

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